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致团风博士苑业主的一封信

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发表于 2018-1-9 11:48:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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致广大博士苑业主的一封信
亲爱的邻居、业主朋友们:
大家好!
因为有缘,我们同住一个小区,因为有缘,我们成了邻里街坊。俗话说得好,远亲不如近邻,安居才能乐业,可见一个舒心、美丽的居住环境对我们是多么的重要。
可是现如今,小区却出现了不和谐的音符,所谓的物业(在没有得到广大业主授权,就因为自己是开发商)连跟业主招呼都不打的情况下私自制定所谓的物业费征收标准(每平米根据楼层高度9角到一块),号称是什么经过物价局批准的,想想也可笑,你就是定一角钱一个平方物价局难道不会批准吗?
根据黄冈市人民政府新制定的黄冈市物业管理条例实施细则第二十八条规定,《开发建设单位在销售物业之前,应当制定临时管理规约,作为物业买卖合同的附件,对有关物业的使用、维护、管理和业主的共同利益、业主应当履行的义务以及违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。开发建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。开发建设单位应当在销售物业前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与开发建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。》
也就是说开发商制定的所谓物业收费标准没有同业主签订物业买卖合同前,收取物业费本来就是非法的。
大家都来自农村,大多数业主都是在外面打工或者在钢构厂做苦力,为了子女读书或者上班、辛辛苦苦花了毕生的积蓄甚至举债在这里买房安家,就是为了能够让家人住得舒坦,有一个良好的环境。对比一下团风城区周边各个电梯房小区的收费情况,翰林天下在拥有许多园林绿化景观的情况下物业费为八角一平米,步行街小区地处繁华商业区,物业费也是八角一个平方。看看我们小区,巴掌大块地方,没有绿化,卫生安保就一个人,主要就是电梯的运行维护,且去年一年我们都没有看到有电梯维护人员来保养过。所以我们博士苑小区物业费无论从什么标准来制定也不可能高于诸如翰林天下、步行街小区等同类电梯房小区。
当然小区也不能没有物业,物业管理费我们也都愿意交,毕竟一个小区的居住质量跟物业管理有很大的关系,广大业主也都是老实本分讲道理的人。关键是我们所缴纳的物业管理费花到了哪里,花得值不值当,这得让广大业主心里有数,毕竟谁的钱也不是大水淌来的。也许有的业主会说我又不是交不起那个钱,为了息事宁人只好任无良物业任意宰割。但是物业费不是收一天两天,是一辈子的事情,他今年收一块,明年就可能收两块,反正他觉得大家都怕他,要知道人心是贪得无厌的。
这样一来感觉大家好像不是业主,而是买了开发商的房子却成为开发商的租户,而所谓的物业却成为附着在广大业主身上的血吸虫,而且天天在吸,无休无止。
所以广大业主一定心要齐,联合起来抵制物业费的不合理征收。拿起法律的武器捍卫业主自身的合法权益,同时,在本着物业公司合法经营的前提下,我们广大业主与物业及相关部门共同协商确定合理的物业费征收标准,做到有理有据,让广大业主信服的征收标准,不然大家就一起抵制拒交。


团风博士苑业主交流群委员会
群号:79470032&333813334
2015年1月6日

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